近日，云南农垦建设投资公司发布了“昆明钢板弹簧厂地块盘活公开招商方式引入合作方竞争性谈判公告”，计划引入合作方共同开发昆明钢板弹簧厂及周边约89亩土地。虽然项目规模不是很大，但钢板弹簧厂位于五华区西北片区，属于西北新城范围内，紧靠万科城保利大家，位置比较优越。

　　昆明钢板弹簧厂成立于1965年，是云南农垦集团旗下的机械制造板块企业，主要生产汽车钢板弹簧。2005年，昆明钢板弹簧厂还引入江西方大特钢科技股份有限公司合资组建了昆明方大春鹰板簧有限公司，方大春鹰公司生产的产品为云南省名牌产品，“春鹰牌”商标列为了云南省著名商标。此次云南农垦公司招标引入合作方，就是要开发这两个厂区及周边整合地块。

　　根据招标公告，昆明钢板弹簧厂地块位于五华区普吉路200号，东临普吉路，西至小屯路，南至中坝路，属于西北新城东片区范围，离二环北路不远，旁边有万科城保利大家2个项目在开发中，位置比较优越。

　　地块整合面积约89.05亩，包括划拨住宅用地23.86亩和出让工业用地65.19亩。其中划拨的住宅用地中，有两个地块属于昆明弹簧钢板厂，面积约17.76亩；另有6.1亩属于272户私人产权，现有房屋建筑面积2.1万平方米。出让的工业用地中，有28.54亩属钢板弹簧厂，36.64亩属昆明方大春鹰板簧公司（昆明钢板弹簧厂持股昆明方大春鹰板簧股份公司46.7%的股权）。

　　本次昆明钢板弹簧厂地块引入合作方的前期首批盘活土地面积为46.3亩（包括昆明弹簧钢板厂的17.7亩住宅用地和28.54亩的出让工业用地）。

　　公开招商引入合作方后，由招标人即云南农垦建设投资公司、昆明弹簧钢板厂、合作方共同整合方大春鹰地块及私人住宅地块，面积约42.74亩。并且引入的合作方需负责272户私人产权地块的征地拆迁安置工作，拆除面积约2.1万平方米，这本部分费用由合作方自行考虑成本。

　　招标公告中还明确，本项目涉及到的所有土地按照规划要求，规划用地性质为居住用地，容积率≦3.1，建筑高度≦80米。也就是说，昆明钢板弹簧厂以及昆明方大春鹰板簧公司的工业用地在后期也会调整为住宅用地进行开发。